ЖК «Жемчужина Дона», Кировский р-н, г. Ростов-на-Дону

Жилой комплекс «Жемчужина Дона» поистине достоин своего гордого имени. Этот фешенебельный 17-этажный жилой комплекс полностью отвечает всем требованиям к элит-классу. Он представляет собой два монолитно-кирпичных корпуса на общем монолитном фундаменте, которые объединены между собой девятиэтажным зданием с зеленой террасой на кровле. На нее можно выйти из обоих корпусов. Еще одна открытая терраса находится на высоте 17 этажа, и это оправданно гордость проекта.

Архитектурный облик новостроек гармонично вплетен в историческую застройку Кировского района. Несмотря на современный дизайн зданий, они украшены декором в классическом стиле. Фасады облицованы керамогранитом и покрыты высококачественной штукатуркой в теплых тонах. Панорамное остекление лоджий освежает экстерьер и придает ему элегантную легкость. Внешнему великолепию зданий вторит изысканное убранство вестибюлей и лобби. Отделка заявляет об элитарности жилья. Установленные в каждом подъезде лифты престижной фирмы KONE подтверждают этот высокий статус.

Жилой комплекс подключен к централизованным инженерным системам. На кровле оборудованы автономные котельные, которые защищают жильцов от сбоев подачи тепла.

Общественные пространства для отдыха реализованы в новом жилом комплексе, как нигде больше в Ростове-на-Дону. Помимо двух открытых террас на кровлях со стильным и современным проектом ландшафтного озеленения и грамотным разделением на функциональные зоны, здесь предусмотрен общий угловой двор на стилобате.

Всюду пролегают пешеходные дорожки, установлены скамейки и урны.
В общей сложности в жилом комплексе установлены две современные детские площадки, спортивные комплексы и уютные места для спокойного и расслабленного отдыха.

Кировский район – самая престижная часть Ростова-на-Дону, его исторический центр. Именно здесь зарождался город, строясь вокруг первого промышленного предприятия. Архитектурный облик района был сформирован в XVIII-XIX веках, повсюду можно встретить значимые памятники культуры и истории. Новостройка нисколько не нарушает сложившийся городской ландшафт, напротив – подчеркивает ее самобытность своим элегантным видом. В шаговой доступности от дома находится главная пешеходная улица Ростова-на-Дону – Пушкинская, где есть все необходимое для насыщенного культурного досуга: рестораны, торговые центры, художественные галереи, кинотеатры.

Внутренняя инфраструктура
В жилом комплексе предусмотрена подземная парковка для 163 автомобилей –68 в одном корпусе и 95 в другом. В паркингах установлены ящики для хранения сезонной резины. Парковки залиты высококачественным полимерным полом, а их стены окрашены водостойкой эмалью. На территории ЖК есть и закрытая гостевая стоянка на 30 машиномест. Застройщик не стал ограничиваться только этим.
Помимо живописного сквера, выполняющего функцию двора, в жилом комплексе есть много других объектов. На первых этажах работают собственный фитнес-центр площадью 1000 квадратных метров с фито-баром, супермаркет, ресторан на 45 мест, многочисленные сервисные службы и четыре блока офисных помещений.

Внешняя инфраструктура
Кировский район можно назвать самой развитой частью Ростова-на-Дону. Здесь есть решительно все, что требуется горожанину. В окрестностях жилого комплекса действуют школы № 22 и № 80, детсады № 95 и № 263 «Зоренька», детская городская больница № 2, множество супермаркетов (в том числе «Пятерочка»), магазины и аптеки. Именно тут работают самые престижные университеты и колледжи города. Наконец, от домов можно пешком дойти до Дома Кино, фитнес-клуба «СпортСити», детского развлекательного центра и других учреждений досуга.

Жилой комплекс рассчитан на проживание 419 семей. Со 2 по 14 и с 16 по 17 этажи расположены 241 квартира с одной комнатой, 77 двухкомнатных, 74 «трешек» и 6 апартаментов с четырьмя комнатами. Площадь самой компактной из квартир составляет 41 квадратный метр, а самая просторная простирается на все 112 «квадратов».

Отличительная черта каждой ячейки – удобная и разумная планировка. На верхних этажах спроектированы большие открытые террасы площадью до 44 квадратных метров, где можно разбить собственный великолепный зимний сад. В квартирах, расположенных с 10 по 14 этаж, реализовано роскошное панорамное остекление лоджий. Квартиры сдаются с черновой отделкой, подготовленной под «финиш». Здесь устроены штукатурка стен и стяжка пола, остеклены металлопластиковые окна, на балконах выполнено утепление.
Превосходное качество строительных технологий и материалов обеспечивают высокий уровень шумоизоляции и всегда комфортный микроклимат – абсолютно в любой сезон.

Застройщик предоставляет возможность купить квартиру в ЖК «Жемчужина Дона» при полной оплате стоимости договора наличными или «безналом», а также в ипотечный кредит или рассрочку на выгодных индивидуальных условиях.

Договор: ДДУ (договор долевого участия)

Система безопасности в жилом комплексе реализована на самом высоком уровне. Территория ЖК охраняется службой охраны, в лобби каждого подъезда работает консьерж, а автоматизированные системы исключают доступ посторонних.

Центральное расположение само по себе подразумевает превосходную транспортную доступность района. Отсюда можно легко добраться до любого уголка города. Удобная дорожная развязка и большое количество маршрутов общественного транспорта отлично решают вопрос доступности жилого комплекса.

На общественном транспорте: от остановки «Центральный рынок» следует ехать на автобусах № 1, 33, 46, 46а, 47, 65, 77, 78, 92а или 99, маршрутных такси № 65, 83 или 92 либо троллейбусе №6. Затем нужно выйти на «улице Максима Горького», перейти на «Ворошиловский проспект», сесть на трамваи № 6 или № 10 и две минуты следовать до остановки «Кировский проспект». Отсюда непосредственно до ЖК – всего 200 метров.

На автомобиле: дорога от центрального рынка до жилого комплекса займет около семи минут. Выехав с улицы Московской на Большую Садовую, следует ехать до перекрестка с проспектом Соколова, свернуть налево, а после Пушкинской улицы – направо на улицу Максима Горького. По ней следует ехать еще 1,5 километра. ЖК будет с правой стороны.