ЖК «Манхэттен 02», г. Ростов-на-Дону

Жилой комплекс ЖК «Манхэттен» – абсолютно уникальное предложение на рынке Ростова-на-Дону. Он стал первым в городе жилым кластером, реализованным по новой концепции экологического жилья бизнес-класса. Пять десятиэтажных корпусов, построенных по монолитно-кирпичной технологии, тонко вписаны в живописный природный ландшафт. С жилым комплексом соседствуют нетронутый смешанный лес и три чистых водоема. Дома станут выбором деловых людей, желающих отдыхать от бесконечной городской суеты.

Комплекс занимает внушительную площадь в 60 тысяч квадратных метров. При его проектировании стояла задача обеспечить все квартиры максимальным количеством естественного света, а также добиться того, чтобы окна большинства из них выходили на лесной массив. Авторы проекта из «Архитектурной мастерской Асадова» подошли к решению творчески. Разместив здания под необычными углами друг к другу и придав им причудливые формы, они с блеском достигли поставленной перед ними цели. Угловатость при этом не смотрится пошлой или неряшливой. Напротив, здания отвечают свежему современному стилю. Необычному принципу интерьеров вторят и экстерьеры построек.

Центральные этажи «сдвинуты» под углом относительно других, отчего фасады обрели небывалую динамику. Архитектурная находка подчеркивается и облицовкой: «развернутые» этажи отделаны контрастным темным или светлым кирпичом. Кладка чередуется от ровной до «рельефной» – с развернутыми на 45 градусов кирпичами. Образовавшиеся консоли авторы окрасили в яркий салатовый или же оранжевый цвет – в одной гамме с декоративными элементами входных групп и открытых лоджий. На нижних секциях, освобожденных за счет сдвига, высажены живые растения.

Внутреннее оформление зданий ничуть не уступает внешнему. Элегантный интерьер вестибюля соответствует бизнес-классу. Практичное и стильное зонирование пространств делает пребывание здесь комфортным и приятным. В просторных холлах обустроены колясочные и хозяйственные помещения для хранения велосипедов.

Разумеется, для возведения зданий применялись качественные и надежные материалы. Внешние стены выполнены из газобетона и облицованы силикатным кирпичом, а внутренние перегородки построены из пазогребневых и керамзитных плит.

Необычная планировка привела к тому, что на территории микрорайона образовалось сразу несколько уютных открытых двориков. Соединенные между собой переходами, вместе они напоминают собой лабиринт, очень ухоженный и зеленый. При строительстве было сохранено как можно больше зелени, и дополнительно выполнено ландшафтное озеленение. Это подчеркивает экологическую концепцию жилого комплекса.

Среди деревьев, кустарников и клумб установлены детские площадки с безопасным прорезиненным покрытием, обустроены спортивные зоны и зоны для отдыха с беседками и скамейками. Места под гостевые парковки находятся строго по периметру микрорайона.

Находясь вдали от ростовской суеты, жилой комплекс встречает новоселов тишиной, чистым воздухом и великолепными природными пейзажами. Превосходная экология, близость к густому лесу, вплотную прилегающие пруды создают условия для релаксации. Застройщик первым реализовал в Ростове-на-Дону идею о том, что элитное жилье может находиться на окраине, если в приоритете у его жильцов – здоровье семьи и внутренняя гармония, а не близость к деловым центрам и городским развлечениям.

Внутренняя инфраструктура
Наличие подземного паркинга с доступом на лифте позволило отвести двор ЖК исключительно под зону отдыха. В жилом комплексе работает консьерж-сервис, который выполняет бытовые поручения жильцов. По желанию консьерж может вызвать такси, заказать столик в ресторане, отправить вещи в химчистку. Вместе с тем предусмотрена и внутренняя курьерская служба. Также работает собственная управляющая компания, которая заботится о решении коммунальных вопросов. Первые этажи зданий предназначены для коммерческих объектов – здесь действуют салоны красоты, фитнес-центры, клиники, магазины и офисы.

Внешняя инфраструктура
Может показаться, что городская инфраструктура находится в 15 минутах езды, ближе к центру. Но и в районе ЖК есть многие необходимые блага. Неподалеку работают школа № 54, детские сады № 104, № 239, «Всезнайка» и «Топольки», а еще супермаркеты «Ассорти», «Магнит» и «Добрыня» и две аптеки.

В жилом комплексе спроектированы одно, двух- и трехкомнатные квартиры, однако большинство вариантов представляют собой пространства со свободной планировкой. Квартиры сдаются с черновой отделкой. Застройщик решил предоставить покупателям простор для творчества и возможность реализации своих уникальных замыслов.

Площади квартир составляют от 41 до 109 квадратных метров. Вне зависимости от выбора квартира будет залита естественным светом благодаря практически гениально спланированным зданиям и панорамному остеклению от пола до потолка.

К квартирам подведены инженерные коммуникации, которые являются автономными – в ЖК установлены насосная станция, вентиляционные камеры, отопительная котельная и электрощитовая. Все это защищает от сбоев в работе городских коммунальных служб.

Для покупки квартиры в ЖК «Манхэттен» можно внести полную стоимость договора наличными средствами либо безналичным расчетом или оформить ипотечный кредит. Также застройщик предоставляет рассрочку без процентов на индивидуальных условиях.
Приятным бонусом является то, что для покупки можно использовать военную ипотеку.

Договор: ДДУ (договор долевого участия)

Территория двора закрыта от посторонних, вход или въезд возможны лишь по карточкам. Работает служба охраны, на прилегающей территории установлены камеры наблюдения, а за порядком в подъезде чутко следит консьерж-служба.

Микрорайон не изолирован от города: дорога по проспекту Шолохова до центра Ростова-на-Дону составляет около 20 минут. Неподалеку, в шаговой доступности есть остановки общественного транспорта и железнодорожная платформа Орджоникидже, откуда отправляются пригородные электропоезда.

На общественном транспорте: от «Центрального рынка» необходимо сесть на автобусы № 1, 33, 46, 46а, 47, 65, 77, 78, 92а или 99, маршрутное такси № 65, 83 или 92 либо троллейбусы № 6. Доехав до остановки «Улица Максима Горького», необходимо перейти на остановку «Ворошиловский проспект», пересесть на Автобус № 226 или маршрутку № 85 или № 85а и ехать до «Заводской». До жилого комплекса – всего 500 метров: необходимо пересечь проспект Шолохова и двигаться в сторону зеленой рощи.

На автомобиле: из центра города следует ехать по Красноармейской улице в направлении аэропорта, затем через Театральный проспект перестроиться на проспект Шолохова и двигаться по нему около 7 километров. После АЗС «Томск Нефть» следует развернуться по проспекту и свернуть к жилому комплексу.