ЖК «Первый», г. Ростов-на-Дону

Жилой комплекс «Первый» – это две яркие, великолепные новостройки бизнес-класса, вдохновленные духом Нью-Йорка и расположившиеся в одном из удачных районов. Этот проект, первый в своем роде, полностью оправдывает свое амбициозное название.

Возведенные по авторскому проекту, новостройки в стиле «хай-тек» резко отличаются от типовых строений своим выразительным внешним видом и внушительным размером.
Высота каждого здания составляет 24 этажа – они выглядят очень эффектно. Сдержанные антрацитовые тона, выверенные пропорции фасадов и панорамное остекление придают зданиям величественный внешний вид, а их интересное расположение относительно друг друга и прилегающих объектов позволили со вкусом завершить облик микрорайона.

Здания были построены по актуальной монолитно-кирпичной технологии с применением самых современных технологий и экологически чистых материалов. Высокое качество строительства проявляется не только во внешнем виде. Входные группы, подъезды и холлы выполнены в едином стиле и отделаны дорогими материалами. Просторные и светлые вестибюли встречают новоселов стильной отделкой декоративной штукатуркой и немецким керамогранитом. Между этажами передвигаются скоростные лифты OTIS.

Особая «изюминка» проекта – это размещенные на крышах обеих высоток смотровые площадки, откуда открываются невероятные виды на город, захватывающие дух.

Дворовая территория внешне напоминает миниатюрный сквер. Интересно и удобно спланированная, она радует глаз своим гармоничным видом. Аккуратные пешеходные дорожки ведут к центральной точке притяжения жильцов – зоне для отдыха. Близ нее установлена яркая, современная и безопасная игровая площадка для детей. Все это находится в окружении ярких клумб и ухоженных кустарников. Отдельной похвалы заслуживают смотровые площадки на крышах высотных зданий.

Данная часть Октябрьского района является одной из самых благополучных в городе. Отличаясь близостью ко всем благам цивилизация, примыкающая к центру, вместе с тем она считается одной из самых экологически чистых частей Ростова-на-Дону.
В шаговой доступности от жилого комплекса находятся сразу три зеленых уголка. Так, в 10 минутах неспешной ходьбы находится пересеченный речкой Темерник парк культуры и отдыха имени Октября, по аллеям которого приятно пройтись в любое время года. Чуть поодаль – небольшой и очень красивый парк имени Чуковского, а также Ростовский зоопарк – любимое место детворы любого возраста и многих взрослых.

Внутренняя инфраструктура
Для удобства жильцов на цокольных этажах новостроек разместились крытые парковки с лифтом, а на первых этажах – помещения для коммерческих объектов общей площадью свыше 6 тысяч квадратных метров. Здесь открылись собственный детсад, центр развития ребенка, сервисные службы, магазины и многое другое. В домах предусмотрены также специальные хозяйственные помещения для хранения сезонных вещей, спортивного снаряжения и других личных предметов.

Внешняя инфраструктура
Принадлежность к бизнес-классу обязывает внимательно отнестись к району постройки. ЖК находится в очень удачном местоположении. Близ него есть несколько детских садов – № 58, 231, 270 «Темерничок», 275, 292, а также частное учреждение «Мир детства». Кроме расположенной в пяти минутах ходьбы Вечерней школы, вблизи действуют средние общеобразовательные учреждения №№ 29, 40 и 79. Можно пешком дойти до медцентра «Геном» и трех аптек.
В шаговой доступности находится и необходимая торговая инфраструктура: гипермаркет «Пятерочка» и супермаркет «Ассорти», сеть магазинов продуктов питания «Агрокомплекс» и торгово-развлекательный центр «Рио». Также в окрестностях работают порядка пяти спортивных клубов и фитнес-центров.

В жилом комплексе запроектировано 1116 квартир с удобными, эргономичными, хорошо продуманными планировками: от компактных студий площадью 26 квадратных метров до идеальных для семейной жизни трехкомнатных квартир, размер которых достигает 105 «квадратов». Конкретнее, квартирный фонд состоит из 134 студий, 647 однокомнатных и 268 двухкомнатных квартир, а также 67 уникальных лотов с тремя комнатами.
Дома спроектированы таким образом, что из окон большинства квартир открывались великолепные панорамы на окрестности, а с верхних этажей – и на самый центр города.
Все варианты сдаются с качественной черновой отделкой. В каждой из них установлены металлопластиковые профили Rehau и энергоэффективные стеклопакеты, сохраняющие тепло зимой и прохладу в летний период. В домах остеклены как окна, так и балконы с лоджиями. На входе стоит особо прочная металлическая дверь, устойчивая к взломам.
Выполнена стяжка пола, проведены коммуникации, в том числе системы водоснабжения и канализации, подведена безопасная электропроводка, а к радиаторам отопления также подключена поквартирная разводка и индивидуальные приборы учета. Кроме того, квартиры готовы к подключению высокоскоростного широкополосного интернета.

Кроме стопроцентной оплаты суммы договора, в жилом комплексе доступны оформление сделки на беспроцентную рассрочку сроком на один год и покупка в ипотеку со ставкой от 10,85% годовых. При этом возможно использование материнского капитала. Кроме того, застройщик регулярно радует потенциальных клиентов очень интересными акциями, способными сделать покупку еще более выгодной и приятной.
Договор: ДДУ (договор долевого участия).

В ЖК «Первый» реализована безупречная система безопасности: надежная, современная и очень комфортная в использовании. Застройщик не стал ограничиваться ограждением двора и внедрением контрольно-пропускной системы. В каждой квартире жилого кластера доступна дистанционная связь с консьержем. Также девелопер предложил покупателям незаменимую по своему удобству и технологичности систему видеонаблюдения за двором и детскими площадками online с функцией записи, реализованную в качестве мобильного приложения, Оно позволяет присматривать за родным домом из любой точки планеты.

Дорога до центра не займет больше пяти минут. Жилой комплекс стоит недалеко от узла из нескольких магистралей – ведущих в центр улиц Немирович-Данченко и Шеболдаева, а также уводящих в область Вавилова. В 150 метрах, на площади 2-й Пятилетки находится остановка общественного транспорта, откуда следует более 20 маршрутов по городу.

На общественном транспорте: до ближайшей автобусной остановки «Площадь 2-й Пятилетки» можно добраться на автобусах, маршрутных такси и троллейбусе. Проще всего доехать от центрального рынка. Для этого нужно сесть на автобусы №№1, 49, 27, 78, 99, 119, 127 или 140, маршрутное такси №№ 11, 43, 44, 78 или 99, либо троллейбус №14.
На автомобиле: от центрального рынка нужно начинать движение по Буденновскому проспекту, через 2,5 километра на круговом движении продолжить ехать через 2-й съезд, а через 500 метров – повернуть налево на Фрунзе. Через 300 метров следует свернуть направо на Стадионную, и через 400 метров она перейдет в Шеболдаева. На следующей развязке необходимо по 1-му съезду перестроиться на улицу Ларина, проехать 600 метров и свернуть налево на Немировича-Данченко. Через километр необходимо развернуться на соседнюю полосу и остановиться около ЖК.