ЖК «Николаевский», г. Ростов-на-Дону

Жилой комплекс «Николаевский» представляет собой пару стройных высотных зданий. Два кирпичных дома высотой по 25 этажей относятся к комфорт-классу, и это выражается буквально во всем. Новостройки красуются светлыми фасадами, для оформления которых были выбраны приятные глазу светлые и теплые оттенки: белый, бежевый и шоколадный. Благодаря этому вокруг домов и, в частности, на территории двора царит атмосфера уюта.

Качественная отделка общественных зон, установленные в подъездах скоростные лифты и комнаты консьержа были спроектированы, чтобы окружить новоселов максимальным комфортом. Помимо этого, на последних этажах оборудованы собственные автономные котельные, которые обеспечивают дома бесперебойной подачей отопления и позволяют экономить на оплате коммунальных услуг – для жильцов действуют сниженные тарифы.

Дворовая территория жилого комплекса утопает в зелени. Дома высятся в окружении многочисленных деревьев, кустарников и клумб. Кроме того, около зданий установлены детские площадки, обустроены места для отдыха взрослых и хозяйственные зоны.

Левенцовка представляет собой относительно молодой спальный район Ростова-на-Дону с хорошей экологией. Сейчас он бурно развивается. Административно Левенцовка относится к Советскому району, но по факту считается самостоятельным кластером.

От домов можно добраться до зеленых островков: за 20 минут – дойти до Ботанического сада ЮФУ, за 10 минут – доехать до Кумженской рощи на Дону или Соловьиной рощи.

Внутренняя инфраструктура
Вместе с жилым комплексом был построен и торгово-офисный центр, в котором разместились необходимые инфраструктурные объекты, магазины и сервисные службы. Для сохранности личного автотранспорта в комплексе спроектирована отапливаемая подземная парковка – практичное дополнение к наземной стоянке.

Внешняя инфраструктура
Несмотря на расположение в тихом спальном районе, жилой комплекс окружен достаточно развитой инфраструктурой. Неподалеку от зданий находятся детские сады № 8, 12, 210 и частные дошкольные учреждения «Оскар Бэби», «Остров сокровищ», «Пиноккио» и Golden Kids. Также в пяти минутах работает средняя школа № 115. Совсем недавно в окрестностях открылись еще несколько детских садов, еще одна школа на 1400 мест и резервный роддом. Ростовская областная клиническая больница отдалена приблизительно на 15-20 минут
пешей прогулки.

В нескольких минутах ходьбы от ЖК действуют торгово-развлекательный центр «Золотой Вавилон», гипермаркеты «О’кей», «Лента» и «Метро», супермаркет «Магнит», магазин фермерских продуктов «Амбар» и порядка десяти аптек.

Жилой комплекс рассчитан на 1,5 тысячи квартир площадью от 42 до 60 квадратных метров. Среди них есть планировочные решения с одной и двумя комнатами, а в каждой из них предусмотрена большая лоджия. По умолчанию квартиры сдаются без отделки, однако застройщик установил металлические входные двери, пластиковые стеклопакеты, счетчики и радиаторы, подключенные к собственной котельной. По желанию жильцов девелопер готов выполнить и финишную дизайнерскую отделку квартиры «под ключ».

Для того чтобы купить квартиру в ЖК «Николаевский», можно внести 100%-ную оплату либо воспользоваться ипотечным кредитом со ставкой от 10,8% годовых. Также застройщик предлагает рассрочку на выгодных условиях с возможностью привлечения материнского капитала, а также других государственных сертификатов, субсидий и льгот.
Договор: ДДУ (договор долевого участия).

Система безопасности в жилом комплексе реализована наличием консьерж-службы и установленной на территории системой видеонаблюдения. Подземная парковка также оснащена видеокамерами.

Удобная развязка неподалеку от ЖК позволяет быстро и без хлопот доехать до любого района города – путь до центра занимает не больше получаса. Этому способствует и удобная дорога по Еременко. Кроме того, вместе со строительством жилого комплекса было проведено расширение улиц 339-й Стрелковой Дивизии, Доватора и Стачки. Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 10 минутах ходьбы.

На общественном транспорте: ближайшая к ЖК остановка общественного транспорта – «ул. Маршала Жукова», куда ходят автобусы № 26 и № 71 (от Центрального рынка), 67 (от остановки «Сельмаш») и 85а (от ТЦ «Мега»). Также здесь останавливаются маршрутные такси № 48 (от Центрального рынка), 52 (от остановки «УТЖХ»), 55 (от «40 лет Победы, д. 95/1), 59 (от »Филиала часового завода «Витязь»), 67 (от «40 лет Победы») и 73 (от ТЦ «Мега»). Большинство маршрутов следуют через центр города. Чтобы дойти от остановки «ул. Маршалла Жукова» до ЖК, необходимо следовать налево вдоль проспекта Маршалла Жукова, перейти улицу Еременко, повернуть направо и пройти 400 метров.

На автомобиле: от главного железнодорожного вокзала нужно выехать через Красноармейскую улицу на проспект Сиверса, двигаться по нему около километра, затем продолжить движение прямо: по улицам Малюгиной, Локомотивной и Озимому переулку. Выехав на Текучевский мост перпендикулярно, нужно перестроиться на него через улицы Меравьева и Текучева. Двигаясь по мосту в направлении Октябрьского района, необходимо проехать Лесопарковую улицу, а на перекрестке с Мадояна – взять направо. Через километр, в районе площади Дорожных Строителей, следует обогнуть ее по Мичуринской улице и повернуть направо на улицу Еременко. Приблизительно через 3,5 километра покажется жилой комплекс.