Парк «Митино» принесет дивиденды

Эксперты RRG закончили работу над созданием рыночной экономической модели для парка «Митино», который пока что находится в стадии проектирования.

Председатель совета директоров RRG Денис Колокольников признается, что задача была непростой. Сложность заключается в том, что парк по своей сути не является коммерческой затеей. Это место отдыха граждан, и вход туда должен быть свободным. Вследствие этого не существует готовых инструментов для создания рыночной экономической модели подобного объекта. Поэтому компания RRG разработала инновационные методы для создания такой модели и затем просчитала рентабельность парка «Митино» с учетом его характерных особенностей.

В процессе работы над проектом специалисты компании проанализировали инвестиционную привлекательность объекта. Затем они сделали прогноз частоты посещений для самого парка и для каждого объекта его инфраструктуры. Также аналитики исследовали данные по ценовым предложениям коммерческих объектов, которые будут располагаться внутри парка.
 
Уже установлена ориентировочная сумма расходов на содержание парка и создана экономическая модель эксплуатации проекта, в которую заложены ценовые предложения коммерческих объектов (соглашение об аренде) и сметы на сооружение, обновление и поддержание объектов в надлежащем состоянии.

Компания RRG – член объединения Мастерской ландшафтного дизайна Артеза, зимой 2014 г. выигравшей тендер на проектирование парка «Митино». Разработанная объединением концепция предполагает сохранение ландшафта и исторической значимости территории. Проект предусматривает создание в границах парка оранжереи, конного клуба, центра истории и археологии, пляжа и кафе. Кроме того, в «Митино» будет собственная главная площадь. Разработан и логотип парка – красный лист.

Уточним, что ландшафтный парк находится в Москве, район Митино и пересекается с Рижской железной дорогой. Парк будет разбит на территории свыше 120 гектаров.